1. 伦敦介绍
1.1 概况
伦敦是大不列颠及北爱尔兰联合王国和英格兰的首都、第一大城及第一大港，也是欧洲最大的都会区之一。自18世纪起伦敦一直是世界上最重要的政治、经济、文化、艺术和娱乐中心之一，在这些领域上做出了卓越的成就，从而使大英帝国成为了世界性帝国。
面积：1,577.3平方公里（大伦敦）
人口：7,172,036 人口。其中大约71%为白人，10%是印度、孟加拉或巴基斯坦后裔，5%为非洲黑人后裔，5%为加勒比海黑人后裔，3%混血人种，还有大约1%为华人。
宗教：58.2%的人口信奉基督教，15.8%的人口则无宗教信仰。大约有21.8%的伦敦居民出生在欧盟以外地区。
方言：英语
气候：冬暖夏凉，偶尔下雨但持续时间不长。6月份气候逐渐好转，天空晴朗，阳光温和；7、8月份进入真正的夏天，温度在20度左右；9、10月份秋高气爽，11月下旬慢慢进入冬天，12月到来年的2、3月气温在10度以下；4、5月回暖，单还是保持在15摄氏度以下的低温。
1.2 文化
伦敦是世界文化名城。大英博物馆建于18世纪，是世界上最大的博物馆，集中了英国和世界各国许多的古代文物。博物馆内的埃及文物馆，陈列着７万多件古埃及的各种文物；希腊和罗马文物馆，陈列着各种精美的铜器、陶器、瓷器、金币、绘画以及许多古希腊、古罗马的大型石雕；东方文物馆，陈列有大量来自中亚、南亚次大陆、东南亚和远东的文物。馆内还有西亚文物馆、英国文物馆、金币徽章馆、图书绘画馆等。除大英博物馆外，伦敦还有著名的科学博物馆、国家画廊等文化设施。伦敦大学、皇家舞蹈学校、皇家音乐学院、皇家艺术学院和帝国理工学院等是英国的著名院校。伦敦大学成立于１８３６年，现设有６０多个学院。伦敦大学以医科闻名，英国每３名医生中，就有一名毕业于此。
伦敦城的舰队街，是英国报业的集中地，著名的报刊有《泰晤士报》、《金融时报》、《每日电讯报》、《卫报》、《观察家报》、《周刊》等。英国广播公司（ＢＢＣ）和路透社也设于此。
1.3 旅游
伦敦是一座弛名世界的旅游城市，有许多世界著名的文物古迹。伦敦发达的交通业和引人入胜的古迹使其成为旅游胜地，使之每年接待外国旅游者达800多万人。在离伦敦城8公里的泰晤士河畔，有世界著名的格林尼治山，过去皇家天文台曾设于此。格林尼治设有地球经度的起点线，以此为起点，计算地理上的经度。伦敦其它著名的旅游点还有伦敦动物园、皇家植物园、特拉法加广场、牛津街、摄政街、蜡像博物馆等。
1.4 教育
英国的教育宗旨是：在帮助学生尽量发展个人才能的同时，将这些才能加以培训进而贡献社会。英国的中小学教育属于强制性教育，一般分为国立（免费）和私立（收费）两种，无论国立或私立，均有不少高水准的学校。在毕业以后，愿意继续求学的学生，可进入高等教育或延续教育。英国共有120多所高等院校，有称以某某大学，也有称为某某学院，此类学院并非延续教育学院，都属于大学性质。英国的大学都是国立大学，其经费主要由国家拨给，部分则来源于学生学费和研究项目收入。由于政府对于课程的设立以及学位的授予进行一系列的审核、评审；检查结果将使质量差的课程或学位关闭，研究资助的数量也根据检查结果来确定，所以英国大学的质量均有一定的保证，其学位广为各国所承认。
2. 为什么选择伦敦房产
中国经济发展蓬勃，投资者手执大笔资本纷纷进军海外地产市场，其中英国伦敦成为最受他们青睐的地方。有伦敦地产人士表示，中国买家已经取代俄罗斯及中东富豪，成为伦敦某些地段交投最频繁的地产买家。
英国地产受中国买家欢迎有多方面原因：
几乎不限制外国人拥有地产：英国没有限购令。
教育：英国教育制度历经数百年的发展，以高水准的教学质量而扬名四海；其次，在英国攻读学士学位只需要三年，大多数硕士学位的取得，只需要一年时间，而其它国家的硕士都需要二-三年；同时，英国伦敦是正统的英语发源地，当学成之时，你一定会为自己拥有标准和流利的英式英语而自豪。
投资：在英国80%的城市租房比买房要贵，对于那些计划在英国学习或工作三年以上的留英人士而言，买房会更划算些。尤其在伦敦，比如一个学生在伦敦租一间一居室房子，每月的房租大约要1000英镑。然而，如果在同样地段购买同一类房子可能需要25万英镑，每月的贷款在400英镑左右，是个非常划算的投资选择。
房产优势：另外人们看到的英国投资房市的好处还在于：英国房地产行业政策稳定，交易透明，物业配套完善，并且由于近几年英镑对人民币汇率大幅下跌，对中国买家而言，相当于英国房价下跌了至少三分之一。
3. 伦敦各区域特色
西伦敦 （West London）：
西区简介：
英国伦敦西区一直被誉为传统富人区，白人的聚集地。它是与纽约百老汇齐名的世界两大戏剧中心之一，是表演艺术的国际舞台。一直以来，西区的发展历史可以看做是英国戏剧的发展历史，作为一个戏剧中心和娱乐中心，作为一个国际大都市，西区的存在给伦敦增加了更大的魅力。有2/3的外地游客将看演出列为他们来到伦敦的重要原因，有3/4的海外游客将看演出列为到伦敦旅游的重要项目。伦敦西区在英国经济中起到了不可忽视的贡献，而伦敦丰富多彩的文化生活促使更多外国公司选择伦敦作为公司新址，越来越多的国际会议也愿意选在伦敦举办
西区房产：
被誉为传统富人的聚集地，以白人为主。其中伊灵居住环境优雅安静，购物便利，有各种娱乐健身中心和全伦敦最大的中国超市。普遍公寓价格是50-80万英镑。
西区教育：
South Hampstead High School：南汉普斯德高级中学成立于1876年，该校由一家女校慈善基金创办，是一所百年名校。目前在英国私立中学排名为第10位左右，毕业生中进入牛津、剑桥、伦敦政经、利兹大学等名校入读的概率很高。
University of Westminister：威斯敏斯特大学招收国际学生已经有150年，有超过24000的学生在此就读。在2000年该大学获得女王的国际贸易企业组织奖，从而使大学的声誉得到了认可。由于大学坐落在英国首都的中心，它和许多伦敦的主要聘用组织紧密的工作在一起，邀请已工作的人到大学和学生们分享他们的经验，这是该大学极为突出的特色。
伦敦北区 (North London)：
北区特色：
位于伦敦北部汉普斯德的库特涅大道平均房价近700万英镑，高居全英第一。这里每户不仅有游泳池，同时还有大面积的花园。库特涅大道吸引不少外国买主抢购房地产，进来最致命的是以色列钻石商人以3500万英镑买下名为巴拉迪奥的豪宅，轰动房地产界。同时，北伦敦还拥有亿万富翁云集的Bishops大道。
北区教育：
北伦敦大学：北伦敦大学时世界上最具有激情和多元文化的学习之地，也是海外留学生最佳选择之一。它临近伦敦市中心，交通极其便利，从这里到伦敦市内的大部分名胜古迹都很方便。学生可以在浏览白金汉宫、特拉法尔加广场和伦敦塔的同时遇到来自世杰各地的认识并与他们融合在一起。北伦敦大学是一个生气勃勃的地方，在这里，学生可以在校园内部的娱乐场里欣赏到音乐会、喜剧小品和其他现场演出。而且，学校配有先进完善的学习设施，比如崭新的、配有700余台联网电脑的科技塔和藏有30多万册书籍和英语录像带的学习中心。
密德萨斯大学商学院：自从上世纪以来，密德萨斯大学商学院已经发展成为一所国际性的商学院，同时也是英国规模最大的商学院之一。根据欧洲权威出版社McGraw-Hill出版发行的欧洲最佳商学院指南，密德萨斯大学商学院已经进入欧洲商学院50强，被评选为欧洲最具领导地位的50所商学院之一。学院提供与会计、经济、法律、市场和管理等各个领域的公司和组织的合作机会，范围包括了商务教育、研究、咨询等。
密德萨斯大学商学院位于北伦敦的Hendon校区，乘搭地铁从Hendon到伦敦市中心只需要30分钟。商学院的学生包括来自英国和全球各个主要地区的各种不同文化和职业背景的人群。学生多数来自伦敦和英国东南部地区，同时也约有1500名来自50多个国家的海外学生。
伦敦东北区(North East London)：
东北区特色：
伦敦东北区多为印巴和非洲后裔的聚集地，各个民族特征比较明显。比如在这个区内，有一些很有特色的印度和非洲餐厅，著名的BURBERRY后工厂店也在伦敦东北区。房价在30-80万英镑不等。
伦敦西北区(South East London)：
西北区特色：
伦敦西北区有注明的滑铁卢车站和滑铁卢大桥。滑铁卢车站是英国伦敦一个重要的铁路与交通转运的复合车站，位于伦敦兰伯斯，靠近南岸的地方。总站包括4个紧邻的铁路车站：滑铁卢主站，滑铁卢国际站，东滑铁卢站与滑铁卢地铁站。房价在30-80万英镑不等。
教育特色：
在滑铁卢地铁站附近有全英著名的国王学院。伦敦国王学院是伦敦大学联盟的创效学院之一，1829年由英王乔治四世和首相威灵顿公爵于伦敦泰晤士河畔讲话地带所创建，国王学院在英国非常有名望，是英国金三角名校和索罗大学集团的知名学院，培养出许多诺贝尔得主。
伦敦西南区(South East London)：
西南区特色：
伦敦西南区有新兴的商业区 - 金丝雀码头 （格林威治西边）。金丝雀码头是伦敦的CBD金融区。国际银行业的两大翘楚汇丰银行和花旗银行已经在该区域内的两座标志性建筑内落户，吸引了大批金融界精英。普遍价格是35-50万英镑。