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墨尔本房产
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EPIC豪悦公寓位于墨尔本Southbank市中心南岸,楼高38层,采用成熟的全玻璃幕墙外观设计,造型时尚。墨尔本被誉为澳洲最适合居住的城市,Southbank市中心南岸起了重要的作用。这里作为墨尔本最据魅力的住宅社区,紧邻Yarra雅拉河北岸的CBD中央商务区,这里有澳洲最著名的Crown皇冠娱乐中心、Botanic Gardens皇家植物园、MCG墨尔本板球场、多个成熟的购物商圈。EPIC豪悦公寓就坐落于这里,坐享完善的生活设施。此外,您可步行抵达墨尔本皇家理工大学,搭乘公共交通工具即可方便地抵达墨尔本众多著名大学和其他教育机构。
EPIC豪悦公寓推出1居室、2居室和3居室户型,选用高档装修标准和高级室内用具,客厅配备真空双玻的落地观景窗,提供不同的朝向和景观。EPIC豪悦公寓亦为居民配备一流生活休闲设施,包括室内恒温泳池、健身房、标准尺寸网球场和大堂礼宾服务。
■ 澳洲政府允许非澳洲公民/居民拥有澳大利亚的房地产
■ 需要获得澳洲政府许可;澳洲海外投资审查委员会 (FIRB)
■ 购买全新/从未住过物业
■(联邦及维州)政府,鼓励投资全新的房地产
■ 对房地产的投资,有税收的优惠
■ 购买“期房”,减低交易费用
■ 在维州购买全新物业,可节省维州政府印花税——上万澳元
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Epic 周围项目配套:
墨尔本Southbank市中心南岸——优越地段
800米之内:
     ◆ 墨尔本的艺术区(维多利亚国家美术馆,州立歌剧院,澳大利亚
          芭蕾舞学校,维多利亚艺术学院)
     ◆ 皇冠娱乐中心(南半球最大):赌场,酒店,餐厅,咖啡厅,
          精品店,电影院等
     ◆ 墨尔本会展中心及会议中心
     ◆ 3.8万工作上班人士,包括: BMW宝马, IBM, 普华永道,ABC广
          播电台,皇冠等
3公里范围内,优越的教育设施:
     ◆ 世界水准的高等院校
     ◆ 墨尔本大学
     ◆ 墨尔本皇家理工大学
     ◆ 莫纳什大学语言中心
著名中学 :墨尔本私立男子学校,墨尔本私立女子学校:
     ◆ Mac Robertson女子重点高中
     ◆ Wesley卫斯理男女混合学院
     ◆ Taylors泰勒学院等
租金回报率
投资套餐(费用为9000澳元,配套全屋窗帘、嵌入式洗碗机及微波炉),您可获得5%的租金回报保证,年租金回报率约为:33000澳元,月租金约为:2750澳元。
购房流程:
     1.确定要买的房产
     2.签订合同,支付首期房款(首期只需10% 存至存入澳洲
        师信托账户)
     3.申请贷款(如有需要,交房前3个月申请即可)
     4.双方律师确定房产成交日期
     5.交楼时付清余款和其他相关费用
     6.房产过户,入住或者出租
购买了“投资计划”的人士:
首年,5.0% 的租金保证*
= 安心放心。从收楼当天,即可获得现金回报
举例:
Type E(2卧房,2卫浴1车位):
15层:66万
首期10%:6万6千澳元,签合同时交付至澳洲律师信托账户,开发商不可动用。
3年后交房付余款90%:59万4千澳元
举例:
如需贷款 以贷款7成为例 ,约需贷41万5千8百澳元,以ANZ澳新银行贷款25年计算,月供约在3000澳元。
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Parkbrook汇景轩别墅区与Central Equity澳洲中正旗下的精品别墅社区Featherbrook逸水轩别墅区无缝契合,可共享完善的休闲和生活设施,购物、教育、服务和交通设施亦一应俱全。此外,这里汇集社区公园、优美的湿地公园、自然保护区和标准的运动场,为您的生活添加更多精彩!
全新落成的医疗中心、药店、咖啡馆和Brook Bistro餐饮区以及娱乐场地为您营造更便捷的生活,正在兴建的还包括Featherbrook购物中心和体育馆。更引人瞩目的则是规划中的9年制学校,正位于Featherbrook椭圆运动场附近,所有这些均可步行抵达。
Parkbrook汇景轩别墅区为您提供舒适便利的住家环境及个性化的别墅设计(本别墅区没有物业管理费),您可在预算范围内打造最舒心的家园。再加上精心打造的人造景观和别具一格的社区风景,您的新居将会更加赏心悦目。
在澳洲购买建房土地,付款方式很简单:
    ◆ 现在付首期10%,(澳洲律师保管,开发商不可以动用)。
    ◆ 余款(90%)到土地交割的时候付清。
您在土地交割后,可以建造自己喜爱的别墅。别墅有单层,双层,不同风格的设计以及不同室内装修标准供您选择。房地契永久产权、可世代相传!在墨尔本,购买 “楼花型” 物业可以节省大量政府印花税。别墅可自住,自由出租或出售。
其中,部分建房土地的售价如下:
    ● Lot 219 地块:售价为34万9千澳元(已售完);
    ● Lot 311 地块:售价为34万9千澳元(已售完);
    ● Lot 414 地块:售价为29万9千澳元;
    ● Lot 437 地块:售价为31万5千澳元;
    ● Lot 438 地块:售价为31万2千澳元(已售完);
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墨尔本-Point Cook 综合信息
位于Point Cook的Featherbrook逸水轩:
位于Point Cook的Sneydes路(在Boardwalk大道和Sneydes路交叉口) 墨尔本地图指引:第207页,E7图(即Mowbray路对面)
Point Cook及临近的购物场所:
● Point Cook大型购物中心是一处多功能的购物大厦,内设知名的综合购物超市Coles, Target和Aldi,并设有药店+90多个店铺
● Sanctuary Lake购物中心(位于Point Cook路)
● Werribee广场购物中心,设有影院(需5至10分钟车程)
公交站点:
● 413路公交车在Sneydes路和La Rochelle大道均设有站点(隶属Westrans巴士公司)随着居民陆续入住Featherbrook逸水轩小区,公交线路将延伸至小区内,并接驳火车站。
火车站:
● Hoppers Crossing火车站
● Aircraft火车站(距离小区不到5公里,需5至10分钟车程)
● Point Cook镇火车站(已规划建在Palmers路,原Laverton RAAF(澳大利亚皇家空军)空军机场旧址)
幼儿园:
● Seabrook 幼儿园
● Point Cook 镇 幼儿园
● 已规划在 Featherbrook 逸水轩小区内建设一所幼儿园
小学:
● 已规划在 Featherbrook 逸水轩小区内建设一所初级学校,设学前班至 9 年级教育课程(公立学校)
● Carranballac 学院 Boardwalk 校区,位于 Dunning 路,设学前班至 9 年级教育课程(公立学校)
● Carranballac 学院 Jameson Way 校区(私立校)
● Stella Maris 天主教小学(私立学校)
● Lumen Christi 天主教小学(私立学校)
中学:
● Point Cook 区中学- 距离 Featherbrook 逸水轩小区北约300 米即设有高中,提供 10 至 12 年级的教育课程(公立学校)
● Suzanne Cory 高中(重点公立学校)
● Carranballac 学院,位于 Dunnings 路,设初中教育课程(私立学校)
● Carranballac 学院 Jamieson Way 校区,设初中教育课程(私立学校)
● Westbourne 文法学校(私立学校)
● Werribee 高中,位于 Duncans 路(公立学校)
医疗中心:
● 维多利亚大学(位于 Hoppers 街墨尔本大学兽医学院(位于 Princes 大道,原 Geelong 路)
中学:
● Point Cook 镇医疗中心
● Featherbrook 逸水轩小区医疗中心
● Mercy 医院,位于 Hoppers 街和 Princes 公路交叉口
娱乐设施:
● Greg Norman 高尔夫球场
● Point cook 海岸公园,烧烤场和沙滩
● Wyndham 娱乐中心/ 维多利亚大学运动中心
● Werribee 高尔夫练习场 Werribee 庄园
● Werribee 开放式动物园
● Werribee 广场影院
● Spinifex 酒厂
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